주택 계획의 성공 가능성에 대한 전달 열쇠

주택

아일랜드의 전형적인 주택 헌터는 30대 초반의 개인 또는 부부입니다.
그들은 모기지 보증금을 저축하기 위해 고군분투하면서 임대료를 지불하거나 여전히 부모의 지붕 아래에서 살고 있습니다.

정부의 랜드마크인 모두를 위한 주택(Housing for All) 계획은 그러한 사람들에게 언젠가
– 곧 – 그들도 주의 재산 사다리에 오르게 될 것이라는 희망을 주기 위해 고안되었습니다.

목요일 Darragh O’Brien 주택부 장관이 공개한 이 계획은 목표로 가득 차 있으며
주 역사상 “가장 야심찬 주택 계획”으로 청구됩니다. 하지만 효과가 있을까요?

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많은 비평가들은 세부 사항이 부족하거나 단순히 과거 수십만 명에게 영향을 미치는 위기에 대해 조치를 취하려는
과거의 경험을 인용하면서 심각한 의심을 제기합니다.

2030년까지 300,000채 이상의 신규 주택, 그 중 90,000채는 사회 주택; 36,000은 저렴한 것으로 지정되었습니다.
그리고 18,000은 건물을 짓는 데 드는 비용 이하로 임대되었습니다.

저렴하게 구입할 수 있는 주택

그렇다면 예비 주택 소유자가 알고 싶어하는 계획에 없는 것은 무엇입니까?

저렴한 주택 대책의 대부분은 아직 완전히 구체화되지 않았습니다.
연간 평균 4,000채의 저렴한 주택을 공급할 계획이 있지만,
이것이 어디로 갈지 또는 정확히 언제 인도될지는 결코 분명하지 않습니다. 또한 90,000개 이상의 사회 주택이 전국에 어떻게 분배될 것인지도 말하지 않습니다.

이 계획에 따르면 지방 당국은 사회적 및 저렴한 주택을 제공하기 위해 12월까지 주택 공급 실행 계획을 준비할 것이라고 합니다.

사람들이 사적 시장에서 구매할 수 있도록 공유 지분 첫 주택 계획의 경우 계획에 따르면 자격을 갖춘
주택 가격은 국가에서 가장 비싼 지역에서 €225,000에서 약 €450,000 사이입니다. 이 계획은 1월 초에 신청을 위해 열릴 것입니다.

계획을 읽는 사람은 Cavan, Donegal 또는 Leitrim과 같은 카운티에 225,000유로 상한선이 적용되고
Dún Laoghaire-Rathdown 및 Dublin 시에 450,000유로가 적용된다는 것을 알기 위해
의도한 가격 상한선에 대한 이전 언론 보도를 검색해야 합니다.

The Institute of Professional Auctioneers and Valuers의 Pat Davitt 대표는 뉴욕주 전역의 부동산 중개업자들에 흩어져 있는 그의 회원들이 그들이 봐야 할 세부 사항을 보지 못했다고 말했습니다.

국제주요뉴스

그는 정보가 “매우 부족하다”고 말하며 빈 집을 다시 사용하도록 장려하는 수단인 공실세를 부과할 정확한 날짜가 부족하다고 말했습니다.

장관은 비어 있는 부동산에 대한 데이터를 먼저 수집해야 한다고 말하면서 그 일이 일어나기 전에 내년에 어느 정도 시간이 될 수 있다고 밝혔습니다.

마찬가지로, 계획된 지방 당국이 주도하는 계획에 따라 저렴한 주택의 비용이 얼마인지에 대한 모호함이 있으며 텍스트에는 가격이 주택의 유형, 크기 및 위치에 따라 다릅니다.

지방 당국은 약 €250,000의 평균 구매 가격으로 주택을 제공하는 것을 목표로 하고 있다고 밝혔지만, 이 계획은 각 주택이 얼마나 많은 집을 지을 것인지 설명하지 않습니다.

더블린 시의회 부청장인 브렌던 케니(Brendan Kenny)는 더블린에서 가장 큰 지방 당국에서 주택을 감독하며 수도에 있는 사람들을 위해 세부 사항 중 일부를 구체화했습니다.

시의회에서 이용할 수 있는 토지가 제한

그는 향후 5년 동안 8,000개의 사회 주택과 함께 시 전역에 약 2,000개의 저렴한 주택이 “계획 단계”에 있다고 말했습니다.

지방 당국에 대한 정부의 계획에서 “큰 장점”은 절실히 필요한 주택을 짓기 위해 자금을 어떻게 조달할 것인지에 대해 확실히 제공된다고 말했습니다.

그는 “이 계획은 가용 자금이 충분히 공급되고 있음을 시사하고 있다”고 말했다. “이를 통해 우리는 장기 계획을 세우고 일을 계속할 수 있습니다.”라고 그는 덧붙였습니다.